2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市浪速区
124.8万円/㎡
前年比+62.0%
イニシアブランなんば
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
2017年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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4階 / 46.5㎡の場合
相場
3,455万円
74.3万円/㎡
2,442
3,117
3,792
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜3,792万円
67.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
イニシアブランなんば
3,980万円（85.6万円/㎡）/ 4階 / 46.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 3,980万円 | 85.6万円 | 4階 | 46.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 3,980万円 | 85.6万円 | 4階 | 46.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/17 | 2,150万円 | 72.5万円 | 3階 | 29.65㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 74.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,100万円 | 77.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,150万円 | 72.5万円 | 2階 | 29.65㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 79.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は79.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 3,380万円 | 74.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 142戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 4,800万円 | 85.0万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/11 | ネバーランド難波パークエアー 大阪市浪速区塩草一丁目 | ＪＲ難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/13 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネバーランドなんば 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/15 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,710万円 | 89.1万円 | 41.64㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市浪速区では62%上昇しています。
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