イニシアブランなんば

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12%割安

販価
3,400万円
81.9万円/㎡
相場
3,864万円
93.1万円/㎡
2,114
3,280
4,447
5,614
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,447万円
79.0万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
イニシアブランなんば
3,400万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 41.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は78.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,400万円81.9万円2階 41.5㎡ 1LDK-
2024/12/063,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 2LDK東
2024/11/303,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 1LDK+S東
2024/10/172,150万円72.5万円3階 29.65㎡ 1R西
2024/08/252,980万円74.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/07/303,100万円77.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/06/242,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1R東
2024/06/212,300万円77.6万円10階 29.65㎡ 1R-
2024/06/053,180万円79.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/05/232,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 1R東
2024/04/263,380万円84.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/03/032,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 29.東
2024/02/052,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1K-
2023/11/263,500万円75.3万円3階 46.5㎡ -東
2023/11/253,500万円75.3万円3階 46.5㎡ 1LDK+S東
2023/11/253,160万円79.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東
2023/11/253,480万円83.2万円11階 41.85㎡ 1LDK東
2023/09/213,700万円79.6万円3階 46.5㎡ 1SLDK東
2023/07/263,280万円82.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,400万円81.9万円41.5㎡1LDK2階 / 15階建 -2017年98戸RC
2025/10/03エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,399万円102.2万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2024/08/07EC難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,780万円88.5万円31.4㎡1DK7階 / 14階建 -2022年52戸RC
2024/12/25ファインセントレオシティ
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 3,380万円74.0万円45.68㎡1LDK2階 / 12階建 西2017年142戸RC
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,520万円75.1万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC
2024/12/26エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2024/02/17プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 3,680万円79.8万円46.13㎡2LDK12階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/09/07富士林プラザ1参番館
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅1分 3,180万円71.5万円44.49㎡1LDK4階 / 10階建 南2018年54戸SRC
2025/01/12Luxe難波西1
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅2分 2,980万円67.0万円44.49㎡1LDK2階 / 10階建 南2018年54戸RC
2024/10/03クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 2,250万円69.6万円32.33㎡1DK6階 / 14階建 -2016年104戸RC
2024/06/15エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 3,710万円89.1万円41.64㎡2DK9階 / 11階建 東2012年119戸RC
2025/03/24プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 2,980万円76.8万円38.81㎡1LDK6階 / 14階建 -2019年52戸RC
2024/08/29プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 2,380万円69.3万円34.32㎡1DK6階 / 9階建 東2016年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市浪速区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して16.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
69.9万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市浪速区
70.2万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名イニシアブランなんば
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2017年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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