2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
89.0万円/㎡
前年比+18.3%
大阪市浪速区
71.3万円/㎡
前年比+3.3%
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イニシアブランなんば
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2017年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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11階 / 34.41㎡の場合
相場
3,215万円
93.4万円/㎡
2,149
2,860
3,570
4,281
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,860万円〜3,570万円
83.1万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
イニシアブランなんば
3,100万円（90.1万円/㎡）/ 11階 / 34.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は79.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 3,100万円 | 90.1万円 | 11階 | 34.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 3,200万円 | 80.1万円 | 6階 | 39.93㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/30 | 3,350万円 | 83.9万円 | 6階 | 39.93㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/05 | 3,400万円 | 81.9万円 | 2階 | 41.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 76.9万円 | 11階 | 29.65㎡ | 1R | - |
| 2024/12/06 | 3,980万円 | 85.6万円 | 4階 | 46.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 3,980万円 | 85.6万円 | 4階 | 46.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/05 | 2,150万円 | 72.5万円 | 3階 | 29.65㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/29 | 2,300万円 | 77.6万円 | 11階 | 29.65㎡ | 1R | - |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 74.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,100万円 | 77.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,150万円 | 72.5万円 | 2階 | 29.65㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/21 | 2,300万円 | 77.6万円 | 10階 | 29.65㎡ | 1R | - |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 79.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,380万円 | 84.6万円 | 2階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,300万円 | 77.6万円 | 11階 | 29.65㎡ | 29. | 東 |
| 2024/02/05 | 2,150万円 | 72.5万円 | 2階 | 29.65㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 3,500万円 | 75.3万円 | 3階 | 46.5㎡ | - | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 83.2万円 | 11階 | 41.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 75.3万円 | 3階 | 46.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 3,160万円 | 79.1万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,700万円 | 79.6万円 | 3階 | 46.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/07/26 | 3,280万円 | 82.1万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は82.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,100万円 | 90.1万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/12 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,399万円 | 102.2万円 | 33.26㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,520万円 | 75.1万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 4,010万円 | 99.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2026/01/13 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/30 | アドバンス難波レーヴ 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 2,420万円 | 85.8万円 | 28.19㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,080万円 | 72.8万円 | 28.58㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 3,970万円 | 93.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/18 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,900万円 | 68.5万円 | 27.72㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/06 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/04 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,970万円 | 95.3万円 | 41.64㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/06 | 尼信ビル 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/24 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,300万円 | 81.0万円 | 28.4㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/16 | セオリー難波南プレミアム 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 2,130万円 | 81.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,280万円 | 86.0万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅7分 | 2,630万円 | 88.9万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/09 | レオンコンフォート難波ノワール 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 難波駅7分 | 2,450万円 | 94.3万円 | 25.97㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | ラシュレエグゼ夕陽丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.3%上昇、大阪市浪速区では3.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | イニシアブランなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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