イニシアブランなんば

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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4階 / 46.5㎡の場合

相場
3,455万円
74.3万円/㎡
2,442
3,117
3,792
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜3,792万円
67.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
イニシアブランなんば
3,980万円（85.6万円/㎡）/ 4階 / 46.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は78.85万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/12/063,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 2LDK東
2024/11/303,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 1LDK+S東
2024/10/172,150万円72.5万円3階 29.65㎡ 1R西
2024/08/252,980万円74.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/07/303,100万円77.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/06/242,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1R東
2024/06/212,300万円77.6万円10階 29.65㎡ 1R-
2024/06/053,180万円79.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/05/232,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 1R東
2024/04/263,380万円84.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/03/032,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 29.東
2024/02/052,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1K-
2023/11/263,500万円75.3万円3階 46.5㎡ -東
2023/11/253,160万円79.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東
2023/11/253,480万円83.2万円11階 41.85㎡ 1LDK東
2023/11/253,500万円75.3万円3階 46.5㎡ 1LDK+S東
2023/09/213,700万円79.6万円3階 46.5㎡ 1SLDK東
2023/07/263,280万円82.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東
2023/04/263,350万円80.0万円9階 41.85㎡ 1LDK東
2022/11/142,150万円72.5万円3階 29.65㎡ 1R-
2022/07/193,600万円90.8万円15階 39.66㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.28万円です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/12/06イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,980万円85.6万円46.5㎡2LDK4階 / 15階建 東2017年98戸RC
2024/02/17プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 3,680万円79.8万円46.13㎡2LDK12階 / 19階建 北2014年137戸RC
2024/12/26エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2024/12/25ファインセントレオシティ
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 3,380万円74.0万円45.68㎡1LDK2階 / 12階建 西2017年142戸RC
2022/06/07ジ・アーバネックスなんば
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅5分 4,580万円82.6万円55.46㎡2LDK9階 / 15階建 東2013年98戸RC
2025/02/11ネバーランド難波パークエアー
大阪市浪速区塩草一丁目
ＪＲ難波駅6分 4,680万円84.8万円55.21㎡2LDK9階 / 11階建 東2013年56戸RC
2025/02/23ネバーランドなんば
大阪市浪速区塩草一丁目
JR難波駅6分 4,680万円84.8万円55.21㎡2LDK9階 / 11階建 東2013年56戸RC
2023/01/18PRESSANCELOGER桜川
大阪市浪速区桜川四丁目
大正駅9分 3,650万円64.8万円56.34㎡2LDK8階 / 13階建 南2019年48戸RC
2025/02/02プレサンスロジェ桜川
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅9分 4,280万円75.8万円56.48㎡2LDK5階 / 13階建 南2019年48戸RC
2025/03/13Luxe難波西1
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅2分 3,980万円72.0万円55.27㎡2LDK8階 / 10階建 南2018年54戸RC
2023/08/25リッツ難波パークサイド
大阪市浪速区日本橋東一丁目
難波駅9分 3,680万円67.2万円54.74㎡2LDK13階 / 15階建 西2012年53戸RC
2024/12/06エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 3,650万円87.7万円41.64㎡2DK7階 / 11階建 -2012年119戸RC
2025/03/24プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 2,980万円76.8万円38.81㎡1LDK6階 / 14階建 -2019年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市浪速区では3.1%下落しています。
2012〜2022年築, 専有面積36.50㎡〜56.50㎡の平均販売価格
大阪府
114.6万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市浪速区
77.0万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名イニシアブランなんば
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2017年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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